公積金(jīn)貸款政策“優惠加碼”
日(rì)期:2023-04-03
01
降低(dī)住房(fáng)公積金(jīn)貸款首付款比例

本地(dì)貸款:首套不(bù)低(dī)于20%、二套不(bù)低(dī)≈✘ 于30%。

調整前

調整後

首套

30%

20%

二套

40%

30%


異地(dì)貸款:首套和(hé)二套均不(bù)低(dī)于30%。

調整前

調整後

首套和(hé)二套

40%

30%

在其他(tā)城(chéng)市(shì)繳存公積金(jīn)的(de)職工™λ₩♣(gōng)在我市(shì)申請(qǐng)貸Ωσβδ款,申請(qǐng)人(rén)或配偶任££意一(yī)方須符合戶籍在東(dōng)莞(以常住人(rén)口登記卡的(de↓¶σφ)登記機(jī)關為(wèi)準)的(de)♥✔要(yào)求,另需提供繳存地(dì)公積金(jīn)中心出具的(de↑‍✔↓)《異地(dì)貸款職工(gōng)住房(fáng)公♦★₹©積金(jīn)繳存使用(yòng)證明(míng)》(有(yǒu)效期'≤Ω為(wèi)兩個(gè)月(yuè),繳存時(sh→™í)間(jiān)以證明(míng)中“最近(jìn)連續繳存時(₩≥↑≤shí)間(jiān)”進行(xíng)推算(suà'←n),職工(gōng)有(yǒu)異議(yì≥¶​ )的(de)可(kě)另附繳存明(míng)細進行(xíng)"£¶§推算(suàn)。通(tōng)過粵港澳大(dà)灣區(q✘•"©ū)信息共享平台驗證通(tōng)過的(de),可σ★¥δ(kě)減免紙(zhǐ)質版的(de)《異地 δ ™(dì)貸款職工(gōng)住房(fáng★‌​​)公積金(jīn)繳存使用(yòng)證明(mínπ‌‍g)》和(hé)繳存明(míng)細;驗證不(bù)​♥通(tōng)過的(de),按照(zhào)現(xiàn)有₽↑×(yǒu)非互通(tōng)方式辦理(lǐ))、《同意暫停α©提取公積金(jīn)承諾書(shū)》(一(yī)式一(yī)份)。

外(wài)籍繳存職工(gōng)不(bù)可ε<$(kě)以在我市(shì)申請(qǐng)貸款。


02
調高(gāo)月(yuè)還(hái)款額占家(jiā)庭收入的(d$‍ ¶e)比例上(shàng)限

調整前

調整後

50%

55%

公積金(jīn)貸款以公積金(jīn)繳≠✔©λ存基數(shù)核定職工(gōng)家(jiā)庭收入,月(yuφ®λè)還(hái)款額由不(bù)高(gāo)于職工(gōng)家(•σ≤"jiā)庭月(yuè)收入的(de)50%調高(gāo)至55%。

配偶未繳滿6個(gè)月(yuè)但(dàn)正常繳存的(≠‌÷de),其繳存基數(shù)納入家(jiā)庭收入計(jì)算(♠↕suàn)供收比。外(wài)籍繳存職工(gōng↕&≥)正常繳存的(de),其繳存基數(shù)可(kě)納入家(jiā)庭收α₩‌€入計(jì)算(suàn)供收比。


03
多(duō)子(zǐ)女(nǚ)繳存人(rén)首套最高§α☆​(gāo)可(kě)貸額度上(shàng)浮

養育二孩及以上(shàng)多(duō)子(↑↔φzǐ)女(nǚ)的(de)繳存人(rén)購(gòu)買πα首套自(zì)住住房(fáng),單筆(bǐ)貸ε§©€款在計(jì)算(suàn)可(kě)貸額© 度基礎上(shàng)上(shàng)浮20%。
注意:若還(hái)符合其他(tā)可(kě)上(shàng)浮20%情形₽ γ的(de)(購(gòu)買裝配式住宅、本市(shì)認定♦←§的(de)特色人(rén)才、申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算φ±∏✔(suàn)已連續滿5年(nián)未提取公積金(jīn),且累計•©(jì)彙繳滿60個(gè)月(yuè)),上(shàng)浮額♦§度不(bù)累加,上(shàng)浮後不(bù)高(gā ★®o)于最高(gāo)貸款額度。



04
調高(gāo)貸款最高(gāo)限額


調整前

調整後

首套

90萬元

100萬元

二套

50萬元

60萬元



本通(tōng)知(zhī)實施之日(rì)起,本市(shì)此前出台的(de ∞)住房(fáng)公積金(jīn)貸款政策規定與本通(tō♠αng)知(zhī)不(bù)一(yī)緻的(de),按本通(₩™☆tōng)知(zhī)執行(xíng)。




問(wèn)題解答(dá)
Q:

公積金(jīn)組合貸款的(de)首付比例該如(rú)何确π 定?


A:

屬于公積金(jīn)組合貸款的(de)首付比例應該同時(shí)符合住房(§§<₩fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心和(hé)商業(yè)銀(y✔‍©δín)行(xíng)的(de)要(yào)求☆±↓。

例:A在東(dōng)莞購(gòu)入首套房(fáng)子(zǐ₩↑₩),公積金(jīn)貸款首付比例為(wèi)20%,某銀(yín)行(xí≤​☆§ng)商業(yè)貸款首付比例為(wèi)30%,則組合貸款的(deγ‍₹)首付比例至少(shǎo)為(wèi)30%。




Q:

異地(dì)貸款購(gòu)買首套住房(fáng),最低§∞★(dī)首付比例可(kě)以付兩成麽?


A:

不(bù)能(néng)。屬于異地(dì)貸¶<款的(de),首付比例最低(dī)為(wèi)30%。




Q:

如(rú)何計(jì)算(suàn)家(j∞∏→iā)庭收入?


A:

家(jiā)庭收入以職工(gōng)及其配偶繳存基數(s×≤hù)核定,家(jiā)庭負債(車(chē)π§↔£貸,消費(fèi)貸,抵押貸,經營貸等所有(yǒu)貸款)®≥<$不(bù)超過家(jiā)庭收入55%。

例:A和(hé)B是(shì)夫妻,繳存基φ"‍數(shù)均為(wèi)3000元,則其家(jiā)庭負債不(bù)得≠≤™(de)超過(3000+3000)*55%"¶=3300元。




Q:

養育二孩及以上(shàng)多(duō)子™★↑₽(zǐ)女(nǚ)繳存人(rén)購(g×±↔↕òu)買首套自(zì)住住房(fáng)的(de)​<$額度上(shàng)浮政策,是(shì)否與購(gòu)買♥€ 裝配式住房(fáng)、綠(lǜ)色建築住房★<←(fáng)等可(kě)上(shàng)浮情形疊加?


A:

不(bù)累計(jì)。養育二孩及以上( σ≥shàng)多(duō)子(zǐ)女(n★₩÷ǚ)的(de)繳存人(rén)購(gòu)買首套自(zì)住住房®←φ(fáng),單筆(bǐ)貸款計(jì)算(s ✔Ω'uàn)可(kě)貸額度基礎上(shàng)上(shàng)浮20%。↓↕✔但(dàn)不(bù)超過最高(gāo)貸款額度,且與其他(tā)額度上(sα♦←πhàng)浮政策不(bù)重複計(jì)算(suà₩πn),除離(lí)異後子(zǐ)女(nǚ)歸屬以共同居住一γ↑β™(yī)方核定貸款額度之外(wài),不(bù)區(qū)分(fēn)二孩三Ω¥ ∏孩、不(bù)區(qū)分(fēn)多(duō)孩"σ家(jiā)庭子(zǐ)女(nǚ)是(shì)否包括成年(nián)↓ <∞子(zǐ)女(nǚ)、不(bù)區(qū)分®β (fēn)本地(dì)異地(dì)繳存、不(bù)區(qφ£' ū)分(fēn)單職工(gōng)雙職工♦÷ §(gōng)等其他(tā)條件(jiàn)。




Q:
為(wèi)何實施至2025年(nián)2月(yuè)28日(€↑€∞rì)?

A:
根據《廣東(dōng)省行(xíng)政規範性文(wén)件(jiàn¥₹)管理(lǐ)規定》第十二條的(de)規定,本★γ'≤通(tōng)知(zhī)文(wén)件≈®<♦(jiàn)需設定不(bù)超過5年(nián​≤')的(de)有(yǒu)效期,綜合考慮政策的(de)ε↕¥穩定性、房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chπ<λ¶ǎng)變化(huà)和(hé)住房(fáng)公積金(jīn)流動'δ<性變化(huà)等因素,将實施截止時(shí)間(jiān)設定為( πwèi)2025年(nián)2月(yuè)28日γ§<(rì),與《東(dōng)莞市(shì)住房(fánε€≈g)公積金(jīn)個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款管理(lǐ)辦♠φ法》有(yǒu)效期到(dào)期日(rì)一(yī)緻。∑↕π



Q:

新舊(jiù)政策銜接?


A:

政策公布實施之日(rì)起,業(yè)務系φ &>統提交審核時(shí)即按照(zhào)新政執行(×€<βxíng)。






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