房(fáng)子(zǐ)究竟登記在誰的(de)名下(xià)←≥，除了(le)法律因素、感情因素，往往還(hái)會('™‌huì)因父母的(de)介入變得(de)異常複雜(zá)，讓一(∑δyī)些(xiē)年(nián)輕的(de)新人(rén)感到(dào) ≠困惑。關于産權證上(shàng)到(dào)底寫σ‍"÷誰的(de)名字主要(yào)有(yǒu)5種做(zuò)法，不±®★(bù)同的(de)方案可(kě)能(néng)導緻不(b☆© ù)同的(de)法律後果，戀愛(ài)中的(de)男(nán)女(nǚ‌¶$)應當對(duì)此有(yǒu)清晰的(de)認識Ω$↔，然後再根據自(zì)己家(jiā)庭和(hé)對(duì)方的(de)實際♦€÷←情況選擇适合的(de)方案，以免倉促決定後，産生(¥≥shēng)矛盾！

第一(yī)、寫“準夫妻”二人(rén)的(de)名字

這(zhè)是(shì)大(dà)多(duō)數(shù♠¶☆₽)戀人(rén)特别是(shì)女(nǚ)孩子λβ $(zǐ)的(de)觀點。他(tā)們認為(wèi)，既然房(fáng)子(zǐ♣>•)買了(le)是(shì)結婚用(yòng)的(de)，未來(lái)也(yě♣♣)是(shì)給他(tā)們居住的(de)，當然應該寫↔₩©戀人(rén)雙方的(de)名字。

登記在“準夫妻”名下(xià)的(de)法律後果

如(rú)果采用(yòng)這(zhè)種方案∑∑α，那(nà)麽房(fáng)屋将被認定為(wèi)夫≥ 妻的(de)共有(yǒu)财産，貸款也(yě ↔↓)認定是(shì)夫妻的(de)共同債務。如(rú)無“借條”等其他(tāδ↔)證據，父母的(de)出資也(yě)将被認定為(wèi↓ )贈與夫妻兩人(rén)，歸雙方共有(yǒu)，若出現(xiàn)離(lí)異$∏≠，父母也(yě)無權索回出資錢(qián​ε)款。

但(dàn)如(rú)果購(gòu)房(fáng)後“準夫妻”并沒有(≠׶↓yǒu)進行(xíng)婚姻登記，而是(shì)分(fēn)手，$±σ>那(nà)麽“準婚房(fáng)”仍将認定為(wèi)雙方共有(‍$yǒu)财産，貸款也(yě)是(shì)為(wèi)雙方的(☆βδde)共同債務。

但(dàn)對(duì)于父母的(de)出資，如(rú)果有(y₹•​®ǒu)相(xiàng)應證據顯示父母出資是(shì)基于“準夫妻”雙方結‌♠£≈婚的(de)目的(de)，法院也(yě)會(huì)認定¶±<©這(zhè)部分(fēn)出資是(shì)π ₩☆一(yī)種附加條件(jiàn)的(de)贈與，而條件(jiàn)就($•jiù)是(shì)雙方結婚。但(dàn)如(rú)果雙方沒¥>' 有(yǒu)結婚，父母就(jiù)有(yǒu)權"♥₩索回出資的(de)錢(qián)款，上(shàng)海(h€™✘↔ǎi)一(yī)家(jiā)法院此前就(ji≠¶'ù)出現(xiàn)過這(zhè)樣的(de)判例。↔'β₽

第二、寫父母的(de)名字

這(zhè)是(shì)很(hěn)多(duō)男(nán♣π↑)方家(jiā)長(cháng)的(de)觀點。他(tā←€±)們認為(wèi)，雖然房(fáng)子(zǐ)↑£"買了(le)是(shì)結婚用(yòng)的(de)，但(dàn)π÷®畢竟戀人(rén)們還(hái)沒有(yǒu)登記，有(yǒ↓βu)的(de)期房(fáng)還(hái)要(yào)等一(yī)年(n×∞ián)多(duō)才能(néng)交房(fáng)，到(d&≈φào)時(shí)候分(fēn)手了(le)該怎麽辦。

況且首付款全是(shì)父母出的(de)，戀人(rén)們并沒有×↕ (yǒu)什(shén)麽投入，因此寫父母的(de)名字也(yě)比較保險‍¥↕£。

登記在父母名下(xià)的(de)法律後果

如(rú)采用(yòng)這(zhè)種方案，房(fáng)屋将被認§®定為(wèi)父母的(de)财産，貸款也(yě)認$<定為(wèi)父母的(de)債務，相(xiàng ♦→♦)應的(de)增值或貶值也(yě)由父母享有(yǒu)或承擔。

但(dàn)如(rú)果結婚後夫妻雙方用(₽αβ↓yòng)婚後的(de)收入還(hái)貸的(de)，若雙方離(lí) Ω∏婚，一(yī)方雖無法主張房(fáng)屋，但(dàn)對(d ★♥uì)于已支付的(de)貸款本息可(kě)主張為(wè≈γ‍¥i)向父母的(de)借貸，并要(yào)求父母返還​≥♠₽(hái)并平均分(fēn)割。

第三、寫男(nán)方及其父母的(de)名字

這(zhè)種做(zuò)法也(yě)較為(wèi)普遍，往往是(s★π hì)因為(wèi)男(nán)方的(de)父母出了(↓ le)全部的(de)首付款，未來(lái)還(hái)貸也(yě)主要(yπ★​↕ào)依靠男(nán)方的(de)收入，這(zhè)婚房(fángπ‌ε✔)應算(suàn)是(shì)男(nán)方​→家(jiā)的(de)财産。

登記在男(nán)方及其父母名下(xià)的(de)法律後果

若采用(yòng)這(zhè)種方案，房(fáng)屋将認定是(s•α¥hì)男(nán)方及其父母的(de)共有(yǒu)财産，貸款也§♥(yě)認定為(wèi)他(tā)們的(de)共有(yǒu)債務，>≤α相(xiàng)應的(de)增值或貶值由他(tā)們共同享有(yǒu→ε÷)或承擔。

而男(nán)方的(de)相(xiàng)應産權份額屬于婚前個(gè)人(ré∏→n)财産，根據新的(de)《婚姻法》，這(zh'¥è)部分(fēn)财産并不(bù)因結婚而産生(shēng)共有↑ ×(yǒu)的(de)結果。

但(dàn)如(rú)果婚後夫妻雙方用(yòng)婚後的(de>¶)收入還(hái)貸的(de)，若雙方離(lí)婚，女(nǚ)方✔®雖無法主張房(fáng)屋，但(dàn)對(duì)于已支付的(de‌δε")貸款本息可(kě)主張為(wèi)夫妻共同财≤≈§産，并要(yào)求男(nán)方及其父母返還(h↓✔∞∞ái)并平均分(fēn)割。産權證登記在女(nǚ↕∞≤)方及其父母名下(xià)的(de)法律←σ§後果亦是(shì)這(zhè)樣。

第四、寫雙方父母和(hé)“準夫妻”的(de)名字

很(hěn)多(duō)人(rén)認為(wèi)，與其那$∏(nà)麽麻煩，不(bù)如(rú)把雙方所有(yǒu)人(rén)都(d∏€ōu)登記到(dào)産權證上(shàng)，這(zh& §è)樣大(dà)家(jiā)都(dōu)有(yǒu)權利，公平合理(lǐ)。

登記在雙方父母和(hé)“準夫妻”名下(xi¶&à)的(de)法律後果

若采用(yòng)這(zhè)種方案，房(fáng)←₩←屋将認定是(shì)“準夫妻”和(hé)雙方父 ♣★母的(de)共有(yǒu)财産，貸款也(yě)☆↓Ω>認定為(wèi)其共有(yǒu)債務，相(xiàng)απ$‍應的(de)增值或貶值也(yě)由這(zhè)些✘∞(xiē)人(rén)共同享有(yǒu)或承擔。

如(rú)果婚後僅用(yòng)夫妻雙方的(de)婚後★€×收入還(hái)貸的(de)，雙方離(lí)婚，對(duì)于已支付的(¶®de)貸款本息可(kě)主張為(wèi)夫妻共同财産，雙方父母則無權享有(α₽€™yǒu)該部分(fēn)财産。

第五、隻寫男(nán)方或女(nǚ)方的(de)名字

在由“準夫妻”中的(de)一(yī)方或一(yī©∞‌)方的(de)家(jiā)庭獨自(zì)承擔所有(yǒu)房(fáng)款的 × ←(de)情況下(xià)，為(wèi)了(×≤le)避免婚後因父母的(de)介入而産生(¶↑"shēng)不(bù)必要(yào)的(de)麻煩，很(hěn™α≠γ)多(duō)戀人(rén)選擇了(le)這(™‍÷zhè)種方案。

隻登記在男(nán)方或女(nǚ)方名下(xià)的(de)法律後★≠×♣果

1、一(yī)方或一(yī)方的(de)父母出資，僅僅登記在該方©♦子(zǐ)女(nǚ)的(de)名下(xià)，根據新《婚姻法》的®✔₩(de)規定，這(zhè)屬于該方子(zǐ)女(δ¶≈nǚ)的(de)婚前個(gè)人(rén)财産，結婚後也(yě≥​₹')不(bù)會(huì)自(zì)動轉化(huà)為(wèi) ®¶β夫妻共同财産，若出現(xiàn)離(lí)婚，該房(fá±≥<ng)産仍屬于原産權人(rén)；

2、一(yī)方或一(yī)方的(de)父母出資，但(dàn)登記在♦♠未出資的(de)另一(yī)方名下(xià)，法院通(tō≈©£✔ng)常認定為(wèi)一(yī)種附條件(jiàn)的(de)贈與行≠≥$(xíng)為(wèi)，如(rú)果雙方未結婚，該房(fáng)♦£屋屬于産權證上(shàng)所載一(yī)方的(✘≥de)名下(xià)，但(dàn)對(duì)方可(kě)以要(yào)求返♦σ★•還(hái)已支付的(de)款項。如(rú)果雙方結婚，則屬于産權證Ω <下(xià)該方的(de)個(gè)人(≈↑rén)财産。