一(yī)、房(fáng)屋手續是(shì)否齊全
　　《不(bù)動産權證》是(shì)證明(míng)®£房(fáng)主對(duì)房(fáng)屋享有(yǒu)所¶ 有(yǒu)權的(de)唯一(yī)憑證。購(gòu)買房(fáng)産最☆δ∑£好(hǎo)通(tōng)過有(yǒu)資質、正規的(de)房(fáng)地≥÷(dì)産中介服務單位購(gòu)買，中介σ 機(jī)構簽訂房(fáng)産買賣合同前會(huì)落實是(shì)'♠©否具有(yǒu)《不(bù)動産權證》。

二、房(fáng)屋産權是(shì)否明(mí©♥ ®ng)晰
　　有(yǒu)些(xiē)房(fáng)屋有(yǒu)好(hǎ"₩™o)多(duō)個(gè)共有(yǒu)人(rén)，如(rú)夫妻共有(yǒ∞γu)，或繼承人(rén)共有(yǒu)、家(jiā)庭共有(y₹£☆ǒu)等，對(duì)此共有(yǒu)房(fáng)☆‌屋轉讓必須征得(de)所有(yǒu)共有(yǒu)人(rén)的(de)書¶≤÷(shū)面同意。

三、明(míng)确合約條款，附屬配套

房(fáng)産買賣合同應該明(míng)确約定成交價格、支付時(§✘shí)間(jiān)、支付條件(jiàn)、餘額支付時(shí)間(jiā÷↕₽n)、約定交房(fáng)時(shí)間(jiān)，交易稅費(fèi)的(de)承擔，房(fá‌π↓>ng)屋附屬設施的(de)價款，水(shuǐ)、電(diàn)、煤氣、物(wù)業(yè)管理(lǐγ∏✔)費(fèi)、維修基金(jīn)等相(xiàng)關費(fèi)↔£用(yòng)的(de)負擔、房(fáng)屋其他(tā)部分(fēn&©ε)的(de)瑕疵。

另外(wài)，二手房(fáng)轉讓，或♣₽者處于租賃期間(jiān)，根據我國(guó)“買賣不(bù)破租賃”的(Ω☆↔de)法律規定，房(fáng)屋買賣合同不(bù)能(nén←Ω€∏g)對(duì)抗在先成立的(de)租賃合同，買受人(rén)≠₹∑或将面臨不(bù)能(néng)及時(s' ×hí)入住或者使用(yòng)的(de)風(fēng)險，對(duì§α)此，雙方都(dōu)可(kě)在合同中明(m≠α íng)确約定，進行(xíng)保障。

四、福利房(fáng)屋是(shì)否合法　　

      房(f±✔áng)改房(fáng)、安居工(gōng)程、經濟适用(yòng'§)房(fáng)本身(shēn)是(shì€ε)一(yī)種福利性質的(de)政策性住房(fá≥α πng)，在轉讓時(shí)有(yǒu)一(yī)定限制(zhì)，而ε♣且這(zhè)些(xiē)房(fáng)屋在β ≈土(tǔ)地(dì)性質、房(fáng)屋所★←有(yǒu)權範圍上(shàng)有(yǒu)一(yī)α‍‍定的(de)國(guó)家(jiā)規定，買受人(rén)購(gòu)買時(£‍&"shí)要(yào)避免買賣合同與國(guó)家(ji♠£≈ā)法律沖突。

五、單位房(fáng)屋是(shì)否侵權
　　一(yī)般單位的(de)房(fáng)屋有(yǒu)成本價的(de)× δ職工(gōng)住房(fáng)，還(há''i)有(yǒu)标準價的(de)職工(gōng∑♣✘)住房(fáng)，二者土(tǔ)地(dì)性★¶≈β質均為(wèi)劃撥，轉讓時(shí)應繳納土(≥×± tǔ)地(dì)使用(yòng)費(fèi)。