各類性質不(bù)同的(de)土(tǔ)地(dì)™δ挂牌出讓很(hěn)常見(jiàn)，但(dàn)是(shì)整棟寫字樓挂牌φ÷×出讓，你(nǐ)有(yǒu)沒有(yǒu)聽(tīng)說"★↑↑(shuō)過？
近(jìn)日(rì)，東(dōng)莞§市(shì)公共資源交易中心官網發布了(le)今年(nián₩β)第一(yī)宗不(bù)動産權（編号2023WE001）挂牌公告。這(zhè)是(shì)位于南(nán)城(chéngεσ≥×)街(jiē)道(dào)勝和(hé)建設路(lù)11™γ号萬科(kē)翡翠花(huā)園的(de)5号辦公樓，權屬為(wèi)南(n÷≤án)城(chéng)街(jiē)道(dào)住房(fáng)和(hé)"₩₹σ城(chéng)鄉(xiāng)建設局單獨所有(y≤γ≠ǒu)。
約2.35億元起拍(pāi)
總建面約2.1萬㎡
據挂牌公告顯示，該項目總建面為(wèi)21404.1㎡，總套內(nèi)面積為(wèi)15070.25㎡（不(bù)含"∏消防控制(zhì)室），房(fáng)産規劃用(yòng)途為(w≥× →èi)辦公。項目将于9月(yuè)4日(rì)上(shàng)φ>↕午9點正式開(kāi)拍(pāi)，起拍(pāi)價約為(wèi)2.35億元，保證金(jīn)為(wèi)1300萬元，競價幅度為(wèi)300萬元人(rén)民(mín)币∑∑•。
其中，保證金(jīn)必須通(tōng)過銀(yín)行(xíng)轉$£β←賬方式一(yī)次性足額繳納，繳納的(de)競買保證金(jīn)即付款✘φ人(rén)與競買申請(qǐng)人(rén)信息必須一(yī)緻。
網上(shàng)交易結束後，競得(de)人(rén)須 δ₽完成第一(yī)期價款、成交總價5%的(↔↕•de)履約保證金(jīn)繳納（以非現(xiàn)金(j≤÷↑ īn)形式提交，應當提交以支票(piào)、彙票(piào)、本&≈↑票(piào)或由專業(yè)的(de)金(jīn)融機(jī)構、✔↕擔保機(jī)構出具的(de)保函）。
成交價款支付方面，據《東(dōng)莞市(shì)南(nán)©π<<城(chéng)街(jiē)道(dào)配建物(↔wù)業(yè)（房(fáng)産）買賣合同》∑↑©，競得(de)人(rén)将按照(zhào)分(fēn)期付款的(de∑ §±)方式支付款項，共分(fēn)三期進行(xíng)。第一(yī)期，競得(de)人(rén)須在簽訂合同之日(rì)起15天內(nèi)支付總成交價的(de)5%；
第二期，須在簽訂合同之日(rì)起18個(gè)月(yuè)內(nèi)支付至房(fáng)産總成交價的(de)10%；
第三期，在簽訂合同之日(rì)起36個(gè)月(yuè)內(nèi)，支付完剩餘房(fáng)款。
競得(de)人(rén)全額支付第一(yī)期款項之日(rì)起≠ ←☆30日(rì)內(nèi)即可(kě)辦理(lǐ)房(fáng)産交付使用(yòng)手續。此外(wài)，本次出讓的(de)寫字樓實際面積以不(bù)動産登記管↓α理(lǐ)等部門(mén)最終核定為(w≠∞≤≥èi)準，面積如(rú)有(yǒu)差異，成交款不(bù)退♠απ不(bù)賠。
值得(de)注意的(de)是(shì)，挂牌公告中還(hái)注明(míng•× ★)了(le)标的(de)物(wù)移交的α σ(de)一(yī)些(xiē)注意事(shì)項。
經挂牌成交的(de)，在競得(de)人(rén)付清第一(yī)期價款（成交→≥₩₽總價的(de) 5%），由甲方在付清之日(rì)起 3<₽0 日(rì)內(nèi)将标的(de)按現(xià ε§"n)狀現(xiàn)貌交付給競得(de)人(réα>↔↑n)使用(yòng)。
在競得(de)人(rén)付清全部價款并按照(zhào)要(yào)求履行(x✔ <♣íng)完畢《東(dōng)莞市(shì)南(náε✔δ↑n)城(chéng)街(jiē)道(dào)配建物(wù)業(yè♥♥≥$)（房(fáng)産）買賣合同履約監管協議(yì)》的(de)≠↓₹60日(rì)內(nèi)，辦理(lǐ)不(bù)動産轉移登記手續。
挂牌人(rén)不(bù)負責清場(chǎng≥ε")和(hé)交付。
地(dì)處南(nán)城(chéng)、莞城(chéng)交彙處
為(wèi)樓盤配建寫字樓
萬科(kē)翡翠花(huā)園的(de)推廣名 δ₽為(wèi)“萬科(kē)首鑄翡翠東(dōng)望”，位于南(nán)城(chéng)和(hé)莞城(chéקng)交彙處，屬于南(nán)城(chéng)北•γ''(běi)發展單元，周邊東(dōng)莞市(sh£↓ì)政府和(hé)文(wén)體(tǐ)商貿等核心資源聚集，直線距離(♥®lí)東(dōng)莞市(shì)政府約©α1.4公裡(lǐ)。項目緊鄰東(dōng)莞運河(hé)和(hé)南(nán)城(•×chéng)陽光(guāng)第十小(xiǎo)學、南¥π"®(nán)城(chéng)第二幼兒(ér)園，毗鄰城(ch$Ω☆éng)市(shì)主幹道(dào)莞太路(lù)>♦ ，直線距離(lí)地(dì)鐵(tiě)1号線莞太路(lù)站(zhàn)₽✘₽（在建中）約1.2公裡(lǐ)，周邊配套較成↓₽熟，地(dì)段較優。
該項目地(dì)塊于2018年(nián)6月(yuè)出讓，據當時(sλ✔✔"hí)土(tǔ)拍(pāi)回顧，地(dì)塊經曆πβ§了(le)64輪激烈競價，最終首鑄一(yī)号（★÷♣™東(dōng)莞）房(fáng)地(dì)産有✔"β¶(yǒu)限公司以“總價約25.4億元+自(zì)持面積20%+自(zì)持年(nián)限不(∞♠σ'bù)低(dī)于5年(nián)”的(de)條件(jiàn)競得(de)。拿(ná)下(xià)地↑♥≤±(dì)塊後，項目形成了(le)“萬科(kē)+首鑄+宏遠(yuǎn)+中天+中交”聯合開(kāi)發的(de)模式。萬科(kē)首鑄翡翠東(dōng)望于2019年(nián)☆開(kāi)盤，産品由聯排别墅、高(gāo)層洋房(fáng)、辦公≤♦組成，小(xiǎo)區(qū)整體(tǐ)呈圍合式布局，規劃建設了(le)1§÷0棟高(gāo)層，包括8棟洋房(fáng)和(hé)2棟辦公樓。δ>→
兩棟辦公樓高(gāo)21層，總建面約4.3萬γ✔♦㎡，根據協議(yì)，辦公樓建成後須移交給南(nán)城(ché≈₽ng)街(jiē)道(dào)用(yòng)作(z♠≥¶$uò)高(gāo)新科(kē)技(jì)企業(yè)孵化(huà)器(φ×qì)，由南(nán)城(chéng)街(jiēλ ∑♦)道(dào)辦事(shì)處進行(xíng)監管。本次挂牌出讓的(de)5号辦公樓分(fēn)布在小(xiǎo)區(qū)東(♥£✔☆dōng)北(běi)角，緊鄰勝和(hé)建設路(lù)和(hé)小(xiǎ&∏o)區(qū)內(nèi)部道(dào)路(lù →σ)。
5号辦公樓于2021年(nián)9月(yuè)28日(rì)完成現"&(xiàn)售備案，共成功備案82套辦公用(yòng)房(fáng)，正好(hǎo)與本次挂牌文(wén)件(ji©☆←₹àn)中公布的(de)82套帶産權證号明(míng>¶)細的(de)辦公用(yòng)房(fáng)對(duì)應上(shàngα₩)。也(yě)就(jiù)是(shì)說(shuō)，本次交₩&易的(de)是(shì)一(yī)棟完整且産權明(míng)确的(de)辦公樓。
