《關于下(xià)調首套個(gè)人(rén)住房(f↔↓↔✔áng)公積金(jīn)貸款利率的(de)通(tōng)知(zhī‌±↔γ)》的(de)政策解讀(dú)

　　一(yī)、政策調整前後利率具體(tǐ)有(yǒu)什(shén≤σ★)麽變化(huà)？

　　目前，我市(shì)首套個(gè)人(rén)住房(fán¥♥β§g)公積金(jīn)貸款利率（年(nián)利率）為(wèi)5年(nián"≠±∞)期以下(xià)（含5年(nián)）2.75%；5年(nián)期以上(ε♦εshàng)3.25%；第二套個(gè)人(rén)住房(fáng ↑<∑)公積金(jīn)貸款利率為(wèi)5年(nián)期以下®γ≠↓(xià)（含5年(nián)）3.025%和(hé)5年(nián)以上(​σΩshàng)3.575%。根據《中國(guó)人(rén)民(mín)銀(<&yín)行(xíng)決定下(xià)調首套個(gè)人(rén)住房(fánγ•∏g)公積金(jīn)貸款利率》的(de)決定要(✘δ§αyào)求調整後，我市(shì)首套個(gè)人(rén)住房(fáΩ&↕ng)公積金(jīn)貸款利率為(wèi)5年(nián)₽σ 期以下(xià)（含5年(nián)）2.6%，5年(nián)×>¶期以上(shàng)3.1%。第二套個(gè)人(rén)住房(fáng)公γ"積金(jīn)貸款利率維持不(bù)變。

　　二、利率調整時(shí)間(jiān)的(de)界限是(shì)什(sh↕​én)麽？

　　2022 年(nián)10月(yuè)1日(rìΩ δ)（含）以後發放(fàng)的(de)個(gè)人(‍™rén)住房(fáng)公積金(jīn)貸款，按調整後的↕¶(de)新利率執行(xíng)。2022 年(nián)10月(yu δφè)1日(rì)前已發放(fàng)未結清的(•&™'de)個(gè)人(rén)住房(fáng)公​π↔積金(jīn)貸款于 2023年(nián)​★←↕1月(yuè)1日(rì)起按調整後的(de)新利率執δ♦£行(xíng)。

　　三、首套住房(fáng)的(de)認定标準是&<♥(shì)什(shén)麽？

　　同時(shí)滿足以下(xià)條件(jiàn)，視(shì∏•)為(wèi)家(jiā)庭（夫妻雙方及未成年(nián)∞♣£子(zǐ)女(nǚ)）首套住房(fáng)，申請<£'‌(qǐng)商轉公的(de)該套住房(fáng)及該筆(bǐ)貸∏>款不(bù)計(jì)在內(nèi)：

　　（一(yī)）申請(qǐng)人(rén)及其家(jiā)'∑庭在我市(shì)不(bù)動産登記部門(mén)無住房(fáng)登記記錄；π≤♣↔

　　（二）申請(qǐng)人(rén)及其家 α(jiā)庭在全國(guó)範圍內(nèi)沒有(yǒu)使用('☆£yòng)過住房(fáng)公積金(jīn)貸款；

　　（三）申請(qǐng)人(rén)所購(gòu)住$¶✔房(fáng)為(wèi)非雙拼房(fáng)。

　　四、利率調整後可(kě)減少(shǎo)多(duō)少(sh★←ǎo)負擔？

　　以當前我市(shì)首套住房(fáng)最高(gāo ™→")貸款限額90萬元、最長(cháng)貸↓γ款年(nián)限30年(nián)和(↕©αφhé)等額本息還(hái)款方式為(wèi)例，調整前利息總額約5→≥©1萬元、月(yuè)供3917元，調整後利息總額₽★約48.3萬元、月(yuè)供3843元。如(rú)需查詢利率調整後α​ ≤具體(tǐ)還(hái)款計(jì)劃情況，可(kě)通(tōn£α©g)過市(shì)住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心網上(shà&←"ng)辦事(shì)大(dà)廳、微(wēi)信公衆号、粵省事(sh♦$↔↑ì)、廣東(dōng)公積金(jīn)、自✘♥(zì)助服務一(yī)體(tǐ)機(jī)和(hé)公積金(jīn)貸" 款合作(zuò)銀(yín)行(xíng)等任一π ☆(yī)渠道(dào)進行(xíng)了(l☆×e)解。