征信報(bào)告又(yòu)稱個(gè)人(rén)信用(yòng)報&☆>(bào)告，由中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng₽σ ∏)征信中心出具的(de)記載個(gè)人(rén)信用(yòng)信息的(•♦&de)記錄。它記載的(de)信息有(yǒu)以下(xi®☆à)幾類：

     &nb↑δsp;一(yī)是(shì)個(gè)人(rén)基本信息，包括姓名<♠₹✔、證件(jiàn)類型及号碼、通(tōng)訊地(dì)址、聯系方式$•、婚姻狀況、居住信息、職業(yè)信息等；

    &n&☆★bsp; 二是(shì)信用(π₽yòng)交易信息，包括信用(yòng)卡信息、貸款信息、←≈其他(tā)信用(yòng)信息；

   &nb✘∏sp;  三是(shì)其他(tā)信息，例如(rσ‌‍ ú)查詢記錄。

征信系統最主要(yào)的(de)使用(yòng)者是φβ™•(shì)商業(yè)銀(yín)行(xíng)等金(jīn)融機(jī) α→©構。客戶向銀(yín)行(xíng)申請(qǐ&£ng)貸款的(de)，其征信報(bào)告是(shì)‌÷銀(yín)行(xíng)審批其貸款申請(qǐng)的←€σ(de)重要(yào)依據。征信記錄評級為(wèi)“關注”或“黑(hēi)名單”的(de)客戶其貸款申請(qǐ☆&•ng)将直接遭到(dào)銀(yín)行(xíng)的(de)拒絕或大≤§(dà)幅度提高(gāo)其貸款成本。

還(hái)款方式分(fēn)為(wèi)以下(x₽λià)兩種：

一(yī)、等額本息(月(yuè)均法)，是(shì)指借款人(♣α∑rén)在還(hái)款期內(nèi)每期償還(hái)的(de)貸款±'♥本金(jīn)和(hé)利息之和(hé)不(bù)變，但(dàn)每月✔‍≤(yuè)還(hái)款額中的(de)本金(jīn)比重逐月(yuè)增加∞$，利息比重逐月(yuè)減少(shǎo)的(de)一(yī↕±)種還(hái)款方式。這(zhè)種方式适用(yò≈✔★‌ng)于每月(yuè)收入固定的(de)工(gōng)薪階層或有(yǒu)穩>∏定的(de)家(jiā)庭收入來(lái)源者，是✘Ω§>(shì)目前住房(fáng)按揭最常用(yòng)的(de)還(há≈☆ &i)貸方式。此種還(hái)款方式的(de)月(yuè)供壓力小(xiǎo✔♠ )，但(dàn)長(cháng)期來(l©$☆♣ái)說(shuō)利息成本較高(gāo)。

二、等額本金(jīn)(遞減法)是(shì)指借款人(rén)每'✘∞™期償還(hái)的(de)貸款本金(jīn)βδ∏$固定不(bù)變，但(dàn)随著(zhe)本金(jīn)的(d™≈e)減少(shǎo)每月(yuè)所付利息逐期減少(shǎo)σδ ，還(hái)款期內(nèi)每月(yuè)還(háφ&i)貸額逐期遞減的(de)一(yī)種還(hái)款方式。其特點是(shì)前☆‌期還(hái)款壓力會(huì)較大(dà)，優點在于它所支付的(de)利息£<相(xiàng)較于等額本息還(hái)款方式少(shǎo)、貸款成本較低₽♥(dī)，比較适合于已有(yǒu)一(yī)定積蓄的(de)客戶。此種還(£λhái)款方式與上(shàng)述“等額本息（月™"(yuè)均法）”相(xiàng)比，前期還(hái)款月(y§✘uè)供壓力大(dà)，後期還(hái)款輕松，β© 利息支出成本較低(dī)。

鼎業(yè)建議(yì)：若借款人(rén)預計(jì)能(néng)夠提前償還(hái✘∏)該筆(bǐ)貸款，借款人(rén)可(↓εkě)優先考慮“等額本金(jīn)”的(de)方式進行(x‍βíng)還(hái)款。